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FINANCEMENTS

Ancien, neuf, construction... Selon la nature de votre projet, choisissons le prêt le mieux adapté.
 
PRÊT HABITATION - ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ

 

Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou une partie d'un achat immobilier, d'une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant.

La garantie est soit hypothécaire, soit faite par un organisme cautionneur. L'assurance DI (décés invalidité) obligatoire peut être souscrite auprès de la banque ou d'un autes de nos partenaires.

 

RESTRUCTURATION - RÉAMÉNAGEMENT DE CRÉDITS

 

Vous êtes propriétaire ou non et vous souhaitez retrouver une sérénité financière ? Le rachat de credits regroupe toutes vos mensualités immo + conso (crédit affecté, prêt personnel, crédit renouvelable,crédit auto, crédit travaux...) en un seul prêt à taux avantageux. Le regroupement de credits peut inclure une trésorerie permettant de devancer un besoin ou de financer un projet.

PRÊT PROFESSIONEL

 

Le prêt professionnel est un financement destiné aux professionnels. Il s'adresse aux entreprises, artisans, commerçants, aux TPE/PME et aux professions libérales.

A noter que les auto-entrepreneurs peuvent également recourir au pret professionel.

On dénombre trois types de besoins auxquels répond ce financement :

  • les besoins en équipement.

  • les besoins en immobilier.

  • les besoins en trésorerie.

A l'occasion de ce prêt les conditions bancaires sont renégociées.

PRÊT TAUX ZÉRO

 

Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) s'adresse aux personnes, sous certaines conditions, souhaitant acquérir leur résidence principale. Le logement doit être neuf et respecter un certain niveau de performance énergétique. Cependant, un PTZ+ peut parfois financer certains logements anciens. Le PTZ+ ne finance qu'une partie de l'opération et doit être complété obligatoirement par d'autres prêts immobiliers et éventuellement des apports personnels.

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PRÊT RELAIS - ACHAT/REVENTE

 

Vous souhaitez acheter un nouveau logement ? Vous n’avez pas encore revendu celui dont vous êtes actuellement propriétaire. Un prêt relais vous sera très utile. Son principe est simple. La banque vous avance les fonds pour financer le nouvel achat en attendant que vous ayez revendu l’ancien. Le prêt est généralement consenti sur 12 à 24 mois, ce qui vous laisse le temps de trouver un acquéreur dans les meilleurs conditions. Une fois la vente effectuée, vous pourrez rembourser votre prêt relais, et ce, sans avoir à payer de pénalités de remboursement anticipé comme c’est généralement le cas pour un prêt classique.

PRÊT IN FINE

 

Le prêt in fine est un crédit qui permet d'acquérir un bien immobilier en ne remboursant que les intérêts et de s'acquitter du capital en une seule fois à l'échéance ou par des versements programmés. Ce prêt ne comprenant que le remboursement des intérêts présente un avantage fiscal destiné aux personnes fortement imposées (en général, taux marginal d’imposition supérieur à 40 %) et qui perçoivent déjà des revenus fonciers.

PRÊT LOMBARD

 

Le crédit lombard est un prêt octroyé par la banque contre le nantissement des avoirs du client pour une partie équivalente ou supérieure au montant emprunté.

Il permet de faire face à un besoin immédiat de liquidité sans avoir à céder le capital. Cette solution de financement est intéressante également pour ceux qui souhaitent profiter de l’effet de levier, en optimisant un portefeuille par l’acquisition de nouveaux instruments financiers sans devoir céder les valeurs actuellement en leur possession.

PRÊT HYPOTHÉCAIRE

 

Un crédit hypothécaire est un crédit accordé sous la condition de mise en hypothèque d'un ou plusieurs biens immobiliers constituants le patrimoine de l'emprunteur. Il vise a pallier un besoin en trésorerie, généralement de courte durée (12 à 36 mois).

PRÊT VIAGER HYPOTHÉCAIRE

 

Le prêt viager hypothécaire concerne le propriétaire d'un bien immobilier ayant 65 ans ou plus dont les ressources ou l'état de santé ne permettent pas d'emprunter. Il lui permet de transformer son bien en liquidités pour financer un projet (achat d'un véhicule, maintient de l’autonomie, aide a la famille, travaux, voyage…). L'emprunteur reçoit les fonds sous forme de capital ou de rente, et n'a pas de mensualités à rembourser.

PRÊT CONVENTIONNÉ

 

Le prêt conventionné classique est accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l'État. Il peut financer jusqu'à l'intégralité du coût de la construction ou l'achat d'un logement neuf ou ancien, mais aussi certains travaux d'amélioration du logement. Il est remboursable avec intérêts et peut donner droit à l'aide personnalisée au logement (APL).

Quel projet êtes vous ?

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