CABINET CARA
ASSURANCES - FINANCEMENTS - CONSEILS
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OPTIMISATION FISCALE
Constituez votre patrimoine selon votre profil.
PINEL
> Réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier neuf ou assimilé
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Réduction de l'impôt sur le revenu.
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Choix de la durée d'engagement : 6 ans, 9 ans ou 12 ans.
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Possibilité de prolonger l'engagement de 2 fois 3 ans dans la limite de 12 ans.
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Jusqu'à 10 000 € de réduction d'impôt par an.
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Des adresses sélectionnées chez les plus grands promoteurs.
Pour réduire ses impôts et créer des revenus
NUE PROPRIÉTÉ
> Réduire son ISF
> Créer du déficit foncier
> Sécuriser son capital
> Créer de la plus-value
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Création d'un patrimoine.
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Prise en charge des dépenses par l'usufruitier.
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Récupération de la pleine propriété au terme de la convention.
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Gestion simplifiée.
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Aucune imposition sur les revenus fonciers (pas de revenus).
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Réduction des revenus existants via déductibilité des intérêts d'emprunt.
Pour les investisseurs avertis, fortement fiscalisés et privilégiant le plus-values à terme
DÉFICIT FONCIER
> Investir dans l'ancien en déduisant les travaux de ses revenus
Pour les investisseurs propriétaires de plusieurs biens souhaitant alléger le poids de la fiscalité foncière
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Jusqu'à 10 700 € / an déductibles directement des revenus.
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Report du solde sur les revenus fonciers.
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"Pack travaux", géré pour votre compte par nos équipes.
SCPI
> Souplesse et diversification
Pour ceux qui veulent investir en toute facilité en fonction de leur profil
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Choix sur supports orientés :
1. Rendement
2. Fiscalité
- SCPI Duflot
- SCPI Malraux
- SCPI Déficit foncier
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Possibilité de panacher pour mutualiser les risques.
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À partir de 10 000 €.
ANCIEN OCCUPÉ
> Les plus belles adresses de Paris, Lyon et Marseille à prix décotés
Pour les amoureux de la Pierre traditionnelle souhaitant réaliser des plus-values à terme
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Un investissement patrimonial en centre-ville.
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Accès au dossier du locataire en place.
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Perception des revenus locatifs dès le premier jour, pas de carence ni de délais de livraison.
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Décote pour occupation représentative d'une plus-value à terme.
LMNP CENSI BOUVARD
> Profiter des avantages de la location meublée non professionnelle
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Réduction de l'impôt sur le revenu de 11% du prix. de revient HT du logement, dans la limite de 300 000 € HT.
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Étalement de la réduction d'impôt sur 9 ans.
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Récupération de la TVA sur l'acquisition.
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Garantie de loyers par Bail commercial.
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N'entre pas dans le plafonnement des niches fiscales
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Option amortissement.
Une solution pour défiscaliser tout en constituant une rente
MALRAUX
> Investir dans l'immobilier patrimonial en secteur sauvegardé
Un dispositif réservé aux investisseurs avertis fortement fiscalisés
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Déductibilité des travaux engagés dans le cadre de la restauration de l'immeuble.
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Créer du déficit foncier.
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N'entre pas dans le plafond des niches fiscales.
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Jusqu'à 30 000 € d'économie.
MONUMENTS HISTORIQUES
> Investir sur un immeuble classé en MH
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Déduction de la base imposable sans limitation.
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Engagement de détention pendant 15 ans.
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Déduction des intérêts d'emprunt.
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Hors plafonnement des niches fiscales.
Pour les investisseurs fortement imposés privilégiant un patrimoine classé
Pour réduire ses impôts et créer des revenus
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Réduction de l'impôt sur le revenu de 18% du prix de revient de votre investissement.
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Étalement de la réduction d'impôt sur 9 ans.
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Jusqu'à 6 000 € de réduction d'impôt par an.
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Des adresses sélectionnées chez les plus grands promoteurs.
DUFLOT
BBC
> Réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier neuf BBC
Pour réduire ses impôts et créer des revenus
À chaque projet son dispositif.
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